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北京樓市受亞洲跨境資本關注度提升 5年來投資額首列前五

2020-03-05 11:16:37    來源:    我來說兩句()
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 北京3月4日 全球商業地產服務和投資商世邦魏理仕(CBRE)4日發布的數據顯示,2019年中國內地資本境外商業地產投資持續降溫,而北京受亞洲跨境資本關注度提升,五年來首次位列亞洲跨境投資者青睞的投資目的地城市前五。

當日發布的報告顯示,受中國內地資本境外商業地產投資活動持續放緩等影響,2019年亞洲投資者在全球的跨境商業地產投資總額為450億美元,同比下降17%。

  這是中國內地投資者境外商業地產投資勢頭連續第二年放緩。2019年中國資本跨境總投資額為36億美元,同比下降55%。此外,中國內地投資者出售境外資產的趨勢在2019年延續,但規模低于2018年水平。

  韓國投資者是2019年亞洲整體投資勢頭的主要驅動力,其全年境外商業地產總投資額同比增長66%至125億美元,其中接近70%部署于歐洲市場。日本投資者的境外商業地產總投資額為30億美元,同比增長40%,主要集中在美國市場。

  從投資目的地來看,在資產組合配置多元化需求的驅動下,韓國、香港特區和新加坡投資者顯著加大了在歐洲的商業地產投資,僅巴黎一地的投資規模就高達49億美元。此外,亞洲商業地產投資者對上海、北京和悉尼等市場也顯現出強勁投資需求。2019年投向上海的亞洲跨境資本規模為30億美元,使上海再次成為亞洲跨境投資者青睞的投資目的地城市第二位。北京以24億美元的投資額,五年來首次位列前五。

 

  世邦魏理仕亞太區和歐洲、中東及非洲研究部主管金緯表示,新冠肺炎疫情或將在短期內對投資活動造成影響,預計投資者會密切關注事態發展,推遲相關投資決定而非取消交易。展望2020年,預計亞洲商業房地產投資者將繼續在本土市場之外尋求資產組合配置多元化機遇。此外隨著市場上升周期接近尾聲,亞洲投資者或將轉而尋求能夠產生穩定現金流的物業資產。

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